     
 


 ,      ,         ,       ,     ,      .           .        ,               .





     



 



 ,2021



ISBN978-5-4498-1084-7

     Ridero




. Π  .     




  ,   

 

        . 60     .            .

  ,           .

 ,     ,      ,    ,      ,  .

      .       25.  ,      蠖  -,  ,   .      ,       .

     ࠖ   ,    .   ,  ,     ,   .     ,   .    ,  .

 ,        2 2,5.   5.          .

9           . 5     . Ѡ2017    (. ),    .    154 .    178     1001856333 ( 19.04.2021).    - ,  .

,   堖         .

       :

,          ;

 ,        ;

,        .

,     ,      ,      ,            .

        .        ,     堖     .

        :     ,  ,    .

, .




 1.         





 1.  ,  


          :    .

  .      : , ,   . Ƞ,       :   .



 Ƞ



   ,      .

      :








      .          .    ,      ,  .         .

       9 11% .     9 11.

     5 7%.      17.

      .

 .



 



   ,      .   ,     .

    .   ,              .

    . 4-   1             50      .



 



        ()      .     /      .

   ,     .           ,   .

:

        -  .       20%   .   ,             ,  ,    .



 Ƞ  



Ѡ         .

       .

       ,     .   ,       .

      .



 ,   Ƞ   



        ,      .

 ,       . Ƞ   .

        .       ,    . Ѡ       () .

     . Ƞ    .

        .         .

        :  ,  ࠖ       .

  ,        .



 



       ,        .

      .      8000 15000 1 .

      ,       .  , , ,  ,  .

         .   頖   , ,        .       ,      .     .

      .







   2 :



 ;

 ,    .



      .       ,   ,    .

       .  2021  0,10,3%  0,62%  .

 ,    ,   .

      ,     13%  .

         6%    .

:

 2021 .          ,     .         .

     8.



 Ƞ    ?








      .        ࠖ  .

 ,      .     . Π,        .




 2.    


    ,      .

         ,      .

 ,           . ,    ,       :








               11 :



  



   ꠖ    .   .

    :        ,  ,      .

    ,         .

   .            . Ƞ,     ,      .

     :



            12,   ____% (_________ )       ,     30()   .

  ,     ,   ,   ,             . 614 ,    ,    .


       ,   12  -    . ,    .

      ,        .



       



           .   ,   ,               .



 , Š   



     ,   .      . ʠ   ,       .



  Ƞ  



        ⠫,  ,  .         ,      .



  Ƞ 



     .   堖  ,   .      堖        .           .



 



 ;

   ;

 , .



 



     .    ,       .



 



             :










i  ;

n  .



  ,    . ,          .        頖    .



  Ƞ   Π



   ,       .             .

,       .         .         30%.        4        6.  ,    .



 ,         (NPV)  :








 OP


   i-   ; K


     i-  ; TRi    i-   ; VC


     i-   .



    ()        (NPV


 (OP))     (?NPV


 (OP)) :








 N


  i- ,        ; ?NPV


 (OP)       i-   ; NPV


 (OP)       i-  .



 ,     ,         .

       ,  ,  ,   . Ƞ    :








    :








ROE (  )



            蠖   .

         ,   .       .

                ROE (Return on Equity).








   ROE 



 -     30. . .      2250000.    .  ࠖ 750 . . ,      .   ,   頖 40000  .          2250000.

      ,       .    :








      4500000 7,5%   15    .    41715 .

    :








Ѡ ,     ,  ,       ,           ,        .

      4500000 9,5%   10    .     58230 .

       :








       .

        ,    .

   ,        .              .




3.        






  ,   .           ,      .



  



     ,      2014.    2014   3465   6    2.              .       20082009,  2015,      .



  



       .        .          ,    . ,     ,   ,   /.



 



 ,      ,       ,    .



 



      .     .   ,   .

         .     , , ,    .



   



 ࠖ    ,       .      .   ,        .



  ⠖     .







        .  ,     ,   .



 



     ,  .

         ,   ,       .

          .



   



ʠ    ,   ,  .

       ,  ,     ,       .       ,     .

          .       .



    



          ,  ,         .

     ,     .      , ,       ࠖ   .

       ,    .







       .       .

,      ,    ,  ,     .      ,           .



   



 ,   ,       ,          .

       ,          .



  



                .

   ,   ,         .

    :  ,   ,   ,  ,   ,  ,    ,  .        .



  



     ,    .       ,       .




 4.  


       6:



 



        .       ,     .   ,     .

Ӡ      ,   ,    ,    .







     ,     .

  :

 (   street retail,    ,  );

 (     - ;  ; Street retail;    );

 ;

   (, , ,   );

 (  ,   ).

,      (,      ).







   .      ,     ,  .



 



     ,  . Ƞ     / - .

,             .

, ,         .          ,      .



  



   .  ,   .  -           .



 ,    



  , ,  -,          .      13.



 ,   ,        ,      .       .

   ,    ,     . Ƞ      .




 5.   


        ,   .



     :

;

;

.



      .








       .








      ,     .








  



     蠖  .   ,   Microsoft, IBM, Boeing   ,               .

  ,    .    ,   ,   ,   .

      , ,     .

        2018   ,    : Knight Frank, Colliers International, Maris,JLL.

      : ,  .








  :

 堖       (  );

        ,    .

 () ࠗ        .    12   .

       2,8  .

    ⠖  , , , ,   .       .   B    +   ;

   蠖  -   ,   ,    30.

.   蠖 2 ,   , .   蠖 1   .

렖      ,       .

  .     1 80 150. .,    .      .

      (   )        .            .




  .


   .

   ,     (https://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=50174328)  .

      Visa, MasterCard, Maestro,    ,   ,     ,  PayPal, WebMoney, ., QIWI ,       .


