     
  


         ,      .     ,     ,      ,       .         ,    ,           ,      .     , , , , , , , ,         . 2- , .





  

     








 !

     ,           ,          .

, , ,     -                  (      ,    ).            ,    , ,  ,       ,          (,   ). ,  ,  ,      , ..               .      .    ,        ,      .

,  :    ,       ,    ,         ,  . 3 ,        .

     ,     ,       .  ,             ,     ,   ,         .

         , [1 -   . 2005. 9(14). . 2630.].    (   ,    ,    )      ,    .               ,       ,  .

             (            ),   ,       ,    .                 ,       .

      ,   ,      .         ,        , , ,     .      ,    ,      .  ,          .

             (  -   ,    )    ,       . ,          ,        .             ,   ,    ,      .



  !






 I

,             





 1.       


   :   ( )   ( )    (),   -   .             (  )   ,         (),      ,  .

      (      )   ()  ,             (    ).

        :    ,    ,     ,        .

,       ?

       :  ,  ,    . ,      ,   ,        ,    -      .               ,    (. 260  ),             (. 2. 257  ),     .     (  )      ,     ,      ,        ,    ,     .          ,   ,        ,  ,   ,      .

                     ,         ,        .   ,  ,       (. 67             ,       18  1998. 219[2 -  . 1998. 8. . 963.]). , ,        ,   .

      , ,  ,   . ,   .      [3 -  .      // . 2005. 1.] ,   ,    ,                     -   28  1994. 1814/63 ( 1;     .  ).    ,      ,      ,       -      (   ,      , ,    ..).      ,    -  ,       28  1994. 1614/63      ,  , , [4 -     1814/63     - (2  1999.),    1614/63      ,     ( 5,  2001.). ,   -  ,        7  2003. 1916/47         1614/63.]  ,           7  2003. 1916/47[5 -  -. 2003. 8.] ( 2). ,                , ,   -   20  2005. 04-3722/2005(12155-75-37).

  2004.    ,    .  ,     31  1999. 177             [6 -   . 2000. 4.]   1   :        - ,     -  (   ,      ,  )     ,      .      ,         15  2000. 181[7 -  . 11.].

     :     19  2004. 70       [8 -  . 2004. 6.]          1  2005.       12-01-2004  .    ()      ()       - ,     -  (   ,      ,      ..)   .

      һ,   񻠖 ,   12-01-2004       ,      7  2005. 01/2599-     19  2004. 70,   ,    [9 -  .:  . !  ! //  . 2006. 7.].

   ,   12-01-2004  , ,   .

     13  1997. 1009               [10 -  . 1997. 33. . 3895.] (        1009),     ,  ,      ,    ,   ,   ,     ,           .

   . 1   1009,        14  1999. 217[11 -       . 1999. 31.]                  ( 3).   . 15           (, , , - ,     ..),      ,     .

  12-01-2004     ,        ,            ,        (   )     . ,       (   12-01-2004  )       .

,     12-01-2004     ,    .  ,        (.          10  2005. -7[12 -    ,   2003.       //  ,     . 2005. 2.];  4).           ,    .

  12-01-2004,       . -,      5888 ()      ,     ,    - [13 -          1988. 312 (   , 1999),     1  1989.        .].    (  1   5888 ())   :        - ,     -  (   ,      ,       )     ,  ,   .

-,                   .    6189 ()[14 -             26  1989. 250 (   , 1989),     1  1990.            16  .],      (     6189 ())      :    - ,     -    (   ,      )                    .

    :   ,  , , ,        ,    ,    ( );           ,    ,     ,    ,     .

,     5888 ()  6189 () ,      (., ,   -   21  2005. -16224/03-2-02-5879/04-2[15 -   .];  5).

 ,      ,   . , ,     29  1984. 80     , ,      [16 -   .] (        . II ).       ,    . ,  . 2. 257     ,    . 25 (   )        ,        -             ,      .          13-102-2003[17 -      21  2003. 153 (       . 2003. 10)            , , -         .]         - ,     -  (,  ,      ,  )     ,          ,     .

  ,       ,   ( )    .        12-01-2004  ໠   ,   ,   ,     5888 ()  6189 ().      2004.,           29  2004. 190-[18 -  . 2004. 290.] (   ).          :       ,   ( , ,   (  ), ,   , )   - .

 ,       (     )       ,      (.:      8  2002. -40/6684-02;  6).

,      ,        ,   . , ,            [19 -      -         .       . ., :  ..     ? //   . 2006. 2. . 37.],       ,  ,        :       (),     (,        ),      .

   , ,       ,     :        .




 2.          ()


     (),      (, ,      ),           .        ()   () ,   ?              ?

  ,           (. 1. 671  , . 1. 60  ),    ,       .

,    ()      ,       ,       ,         .           (     ),        .

 1  2005.    ,     ,      24  1983. (   ).        ,  ,      . 82  83   ( 7),      .  82   ,             ,         ,                ,          ,     ,      .

 ,     ( )            [20 -    : , ,  , ,  , ,  , ,                    .  ,                 ,       . .:  ..  .  . .: . ., 1988. . 129, 130.],         .  ,     ,  , -  (, ,   .)  -  (   ,    ..).            (  , ,    , ,     ).

 2 . 8  ,        ,          ,    л.      . 15      29  2004. 188-: 4.             ,     .

               ,         4  2003. 552         ( )   [21 -  . 2003. 37. . 3586.].   3    :        ( )              - .   -    5  1985. 529[22 -    ,   ,             .]                   .           20  2004. 10[23 -      . 2004. 18.],            ( )     .

      20  2004. 10, ,      23  2004. 07/4174-,      [24 - .:   . 2004. 6.],    ,     .          12-01-2004   (     ).  , ,    ,            (, , , - ,     ..),       20  2004. 10           ,           .       20  2004. 10        ,          .

         4  2003. 552  ,        28  2006. 47        ,            [25 -  . 2006. 10 .] ( 8).       ,        ,       ,        .

  ,         ,      9 .  ,        12 . .

         ,     ,                  .   . 13       26  1984. 5   ,         л[26 -    . 1994. 3. . 7.], :               (. 82   )  ,                      ,  ,    ,     .

        ,     ,          ,        (,  , ),   ,       .             ,    .

,                (. 4. 82  ).

 ,                      (  )  - ,        ,     .

  ,   ,      ,                 , . 83       (  )          .         ,                  .

       3  1987. 2      [27 -    . 1987. 3. . 8.] ,      ,          ,     (    ),      .

  ,         ,           .      .      . 1. 96  , ..       ,     .

 1  2005.          29  2004. 188-, ,  ,       ,    .     ,         ,                      ,    .       (. 1. 88  )         (  ), -      ( 9).

               6 .      (. 1. 106  ),                (. 2. 106  ). ,                             (            ).

     ,               ,    ,                   .           .

          ,     ,  ,        ,    (. 2. 15  ).  ,         ,   .       ,       ,     [28 - ., :       /  . .. . .: .  .., 2005. (  226 ,           ,      ,      ,      .)].     .  1 . 89   ,         ,   . 8688   (..    ,             ,           ),        (   ..)    (      ,        ,          ).     ,    ,       ,    , , ,      .

  ,            ,       (       ).  ,            (   )          (. 5. 100  . 5. . 67  ).

       ,  ,      ()   ,     (),   .

    (, )     (, ),    ,   .       , ,        (               ,      ),     .  ,       ,       ,                .                     ,    .

         , ,        ,    ,       .         ,   ,              .

 , ,   ,       , ,      ,     ,          . ,             . ,            ,                   ,    .           (..    , , ,    )      (         ..),       . 1. 612  .




 3.  ,      


   ,          .          ()           ( ,   ).                  ?

  ,     .          1  2004. 315-        :  ., . 16/2, . 1 (  )[29 -     . 2004. 16.] (   315; .  10).

  13  315     20042005.    :  ., . 16/2, . 1    - ,                ,             .   :         (),                 (. . 141    . 65  ;  11)?

 5.1  315 ,     -       :  ., . 16/2, . 1 (22 , 38 )         ,  셻.   ,     -       ,                   .  ,   315     ?

    315 :              1  16/2         (. 8);          :   : 60%    ; 40%        : 100%     (. 4.1);  ,      ,      (. 9.2);       ,             (. 6).

,        ,      1 ( 16/2     . )      ,         ,           ,      (  )      (   ,        ,         ).

      315 .  () ,   ,     ,  (      315 )       ()  ,   [30 - .:  .   31  2006. 21            ( )    (        .   9  1998. 2173     ,   ).]. ,  ( )        .     315        ,   ,     . -     315      ,  .  ,         .

   ,    315  ,    ,          10  2001. 625-    1  22  . . [31 -   . (). 2001. .] (   625; .  12),   [32 -     625   ,      13  2005. 1015-         10  2001. 625-ϻ. .:     . 2006. 4.].

,    ,    ( 315   625)    ,    :       ?   ,             (        ),        .

,  . 1 625     20012003.   1  22  . .    8327 .          .  ,       315,       (, ,         ,   -              ).

 3.3     (   )         ,  . 4.3     .        72  (127 )   1  22  . .    ,         .    ,   ,         ,       .

 4.4, 4.1, 6.1  6.2  625   :               1  22  . .          (. 4.4);         : 70%    ; 30%      (. 4.1);                  920 .  ( ) (. 6.1);             ,    25 .         ,  ,     (. 6.2).

,    625   ,        1  22  . .       ,         .  ( 70%  30%),  ,          ,      (  )       (   ,        ,       ,         ).

, ,    ,   ,      625  ,        ()  ,   .  625,    315,        (  ),    .     625             . -  . 1 625      ,  .      ,        .

 ,   315,  625 (      )          ,   ()  ,    ,   ,        ,      ,    .         (    )     (        ).    ()  ,   ()       (,     )     .

  :

   . 5    15  1998. 967     ,    11   ,  ,    5/4   ,    -[33 -   .], ( 13)         :;

     1  2003. 196-   -    -  .  , . 23, . 2,      .  , . 25,  -  (  )     - [34 -     . 2003. 21.] ( 14);

    315       -  ( 10);

    7  2004. 2451-  ,       : .  ., . 4, . 1  -  (   . )[35 -     . 2004. 71.] ( 15)         -       300.

,  ,  - ,  -   .        ?   ,       ?       .  , ,       ,  ,   50%     .

      .      6  2004. 196-         20042006 [36 -     . 2004. 25.] ( 16) : 1,          ,                   .

  -     ,      (),         .     ,         ,   ,      .          .           ,    .   , ,     12  2004. 703-    109       [37 -      2004. 63.] ( 17).         ,     ,      ,         - ,    ,  ,    .




 II

      





 1.         


,              ,      ,    .            :    () ,    ,    , , ,        ,   .  ,         ,         .

                     -,          ,     .

,     ,   ,     (,   ,               ).      ,   ,         23  2001. 68-[38 -       ()           (,   )      //   . 2001. 8.] ( 18),            (,   )     .   11   ,      (   ,        )          ,    .          ,  ,     .

  ,          (,           ,                   ),       (    315   625,     ,    ).

   :      ,         .

,     ,          (..    )       (. 1. 50  )       .        , , ,      16  1999. 1049        16    [39 -   . 2000. 1.] (   1049; .  19),        . III .

    ,    ,   ,  ,  .       .       :

  3     22  2004. 1255-  ,     : , . , . 47, . 49, . 51, . 53      (-  )[40 -     . 2004. 39.] ( 20)  ,          100%  ,      -              150 000  ,             ;

     21  2005. 38-           . 42, . 15     (    )[41 -     . 2005. 9.] ( 21),               : 100%   ,  -                   4 366 828             (. 2.2.1).

       ,      (   )         . ,            . ,  ,    , ,          ,       . ,    .      ,  ,       ,      , ,         ,           , ,       (   ),    .     .

  ,        - ,  ( )      ,         (    ) !

,    ,    ,    .   ,             - .     ,    ,   - .            ,  ,          ,      . II.

   ,        ,    ,    .        24  2005. 350-      1  2  15/20  .          :   , . 15/20, . 1, 2 (  )[42 -     . 2005. 33.] ( 22).  , ,           ,      ,     .

-,            ,     (. 10 . 32  ).       . I      28  2006. 47        ,            .   ,    ,  ()   ,           ,                    .

-,    ,        ,      ,          ,              (. 10 . 32  ).

-,          ,        ,    ,       ,    ,      ,   :

               .         ;

        ,           (         ,    );

            ,            (!);

  ,  ,                      ,           ,         .               ,       ,      ;

   ,           .                  ;

               ,      ,  ,         ,             (   . 6. 32                  ), ,          ,       ,       ,     ;

                        ( :    ,      );

                           ,   ,   ,         .                   ,   . 4. 32  ).

           ,   ,             ( , ,    [43 - .:  .      ? // -. 2005. 12.]).

,   ,  ,            (,     ,     ).      ,             ,  ,           .     ?

        ( ,    ).        (, ,     315   625),         (                   ). ,  :

      15  1998. 967     ,    11   ,  ,    5/4   ,    - ( 13);

 4.1     31  2005. 389-     1296  [44 -     . 2005. 35.] ( 23).

,   ,        ,  ,      .         (),          . ,    ,                    .

         , ,   ,  .      27  2005. 697-            [45 -     . 2005. 28.] ( 24), ,     , ,  /       (  ,      ,   ,        ).

   , -,        (, ,     )   1,    ,  ; -,              ,     ,                (        ,       . III ).

        .            [46 -  ( . renovatio  , ).],             (, ,    )    ,   [47 -    :  (   ),  (    ,  , )       .],   ,           .

      :         , , ,      30  2004. 110-  ,     : , . , . 12, . 1, . 2, . 3, . 4     (-  )[48 -     . 2004. 10.] ( 25),              . :

    23  2005. 638-      : 6-  ., . 18, . 2,  , . 6, . 4[49 -     . 2005. 50.] ( 26);

    27  2005. 697-             ( 24).

        , ,   ,       .        ,   -      ,     .

          ,       ,    .

            .        ,       .            11  1995. 609                [50 -   . 1995. 15.] ( 27).

 ,              . ,           ,    ,     ,                    ,       .

        11  1995. 609  ,                 (          ).

   ,  ,   ,        .         .

 (  ,     )   :      (  ,  . ),     ,    ,   .       .

-,          . ,     315 ( 10) :

1.  ()        ();

2.       () ;

3.   (     );

7.     (.1).

      22  2005. 917-       ()   :  ., . 10, . 2, . 1, 2, 3, 4, 5    -  (  )[51 -     . 2005. 70.]          .

         ( . 1       ,   ).          ()   ,       ,         ,         (      315).

 :         ,                    ,            (. 1. 218  ; .  28).             ,                     (,      )       .     ,     . I                   .    ,   ,       .       ()    , ,    .

-,           . ,  . 2.1.1     31  2005. 389-     1296   ( 23)                 .

         19  2005. -40/9711-04 ( 29),   , ,     ,  ( -)       ,                ,        .

 . I      ,            .      :       ,        , .. ,    (,    )     ,          ?

      ,     ,       .

  ,        .

1.            (     ,             , , ).

   [52 -    / - : ..  (.). .:  , 1981. . 1129.] :  ( [53 - Ņ (. ), ,   ,   (., ) //  . . 1119.]  . construction  ). 1)  ,  -   ,  (., . , . ). 2)  . ,  -    .  (., .  ).

  .. [54 -  ..   : 70 000  /  . .. . .: . ., 1989. . 674.] :   1.  ,  -.   . . . 2.  -.   , . .  .

 ,  .. [55 -  . . 736.]   : 4. . , . .  .

        , , ,    ,     ,     .

2.   ,        29  1984. 80     , ,       ( 30).        (  -   28  2005. 52-1224/2005/2[56 -   .];  31),    ,  ,    . ,       :                (,  ,    )   ,          ,      ,  -  - .

 ,    ()         ,    ,    .

3.      5888 ()      ,     ,    -  :

5.3.    ()           ,    ,  :

  ,  , , ,         ;

   ,     ( );

    (),     .

     -               ,        ,    ,  .

,       ,     .    ,      5888     1988.,     .      5888   ,     .  ,   ,     -   5  2005. 56-49972/04 ( 32),         (  . 13  14 . 1 ):    , ,  (        ).       ,   ( , ,   (  ), ,   , )   - .        ,          ,      .

  ,          7  1998. 73-3[57 -  . 1998. 19. . 2069.] (              29  2004. 190-)       ,       ,     .

          :     ,        (   )         (. 1. 218  ).     ()  ,   . 235  ,     .

,             .       ,       . ,           25  2004. 76                    [58 -   .],  ,      :      (). ,    :        .

,     (),       ,     ,       .    . I  ,        ().   ,   ?         ,    ,   ?  ,         ,    ?

      ,     ,    .          ,     21  2004. 03-51/04-1/3611 ( 33):        ,         ,   ,           .

 ,     ( - )           .         ,  .          ?        (       ),     ,           ,      .

          .              ,   .          29  2005. 10477/05[59 -   . 2006. 5.] ( 34) :       ,           .

                        ,         ,     ()   .

          (, , )     :    ,   ()   ,    (),    .     ,          . ,      . ,   ()  ,   ()       (,     ).     ,     ,     .     ,       (,     )          .

,         .    ,   ,      . ,      1  2003. 224-     535, 536, 537, 542   ( 35)   7,         ,        535, 536, 537, 542  .        ,   .

               .

, ,        . , ,        ,  ,          .     ,  .




 2.  ()      


,          ,     ()   ,          .

      , ..   , , ,          (. 1. 1 ).                 ,   ()         (,     17  1997. 2-    )    (,     13  1997. 1009        14  1999. 217),   ()    ,     (,     .   26  1997. 5   )[60 -     ,      .   20  2006. 65    (, 13, 78, 23.01.2007),   ,    ,   (. .).].

  ,          , , , ,         ( ,   ,     [61 - .: . 2            , .    1009.]),               (). ,    ,       . ,        (. 1. 1 . 1. 21  .    )     (. 5 .    ),     ()   (. 1. 22    6  1999. 184-      ()        [62 -  . 1999. 42. . 5005.]).

      ,        .          ,      .

        -    .  ,  ,    ,   ,        14  1999. 217 ( 3),                .  ,        -   .     .

-   ,   .   (   ) -       (. 1 ), ,    (. 23     17  1997. 2-    )    (. 1. 15  ).       :



      ,         ,  ()             ,     .   ,            ,    .,   . 2.       11  1996. 781-11        [63 -  . 1996. 49. . 5506.];

               ,      ,    ( ),     ,        ,     ,  ,   . 12       20  2003. 2   ,              [64 -  . 2003. 15.].


       - .        ,     :

   ,  ,     (,       ,  ,   ,    );

   ,  ,     .

,   :     ,   - ?           .        (    -  ,        ),          : , .  -   ,   ,       23  2001. 68-       ()           (,   )      ( 18).

   ,        ()    .    -,      ,     .        ,     ,        ,   - .

    ,   ,   315 ( 10).

      (,        11  1999. -32-5900/99-45/188; .  36)     (.      9  1998. 1-         軠  37).    ,      - ,            (   ,        ,      ).

  -     :            -,            (..    ,         ).

             ,  (       ,     -   ).       . ,  . 23     17  1997. 2-     :      ,   ,           ,    ,    酻.

        . ,  . 1. 21  .   26  1997. 5   [65 -   . 1997. 4.], ,   ,    ,        ,    ,    酻.    ,       -    ,        (. 5, 6  . ,     28  1995.     1  1995.[66 -    . 1995. 4.]).

  , , ,               .                 (, ,  315),   ( 625). ,         ,  ,            ,     .

   ,    ,      (     ,      ).  , -      - .

      ,      ,    ()      ?  :     -  ?    ,              (   ).         ,    ,   . ,         (   ), ,     ,  .

 ,         ,             -. ,   3    .    ,       ( . 1, 2.5, 5      609  11  1995.                ;  27).           4  1999.    .            6  2000.            .           30  2001. 3-10/2001    ( ,        . 1,2.5, 5     11  1995. 609;  38).               8  2001.    .            5-01-66 ( 39)      30  2001.   ,      . ,     11  1995. 609           4  1999. 8  2001.,          (   8  2001. :       ).  ,        -  ?         11  1995. 609?   ,   .

 , ,     ,     ,    .     ,   625 ( 12),      (  . 1. 21  .   26  1997. 5   ),          ?

,  .           ( )    ,    -  (, )      ( !).         .   ,    20  2002.  2002-476 (         1  1993. 1944-; .  40),     :    ,            ,   ,     ,               .

             :         ,    (),             .  ,          ,    , ,  ,       -  (   -    ,       ,        ).




  .


   .

   ,     (https://www.litres.ru/boris-ilin/zaschita-prav-vladelcev-nedvizhimosti-pri-rekonstrukcii/)  .

      Visa, MasterCard, Maestro,    ,   ,     ,  PayPal, WebMoney, ., QIWI ,       .



notes








1


  . 2005. 9(14). . 2630.




2


 . 1998. 8. . 963.




3


 .      // . 2005. 1.




4


    1814/63     - (2  1999.),    1614/63      ,     ( 5,  2001.). ,   -  ,        7  2003. 1916/47         1614/63.




5


 -. 2003. 8.




6


  . 2000. 4.




7


 . 11.




8


 . 2004. 6.




9


 .:  . !  ! //  . 2006. 7.




10


 . 1997. 33. . 3895.




11


      . 1999. 31.




12


   ,   2003.       //  ,     . 2005. 2.




13


         1988. 312 (   , 1999),     1  1989.        .




14


            26  1989. 250 (   , 1989),     1  1990.            16  .




15


  .




16


  .




17


     21  2003. 153 (       . 2003. 10)            , , -         .




18


 . 2004. 290.




19


     -         .       . ., :  ..     ? //   . 2006. 2. . 37.




20


   : , ,  , ,  , ,  , ,                    .  ,                 ,       . .:  ..  .  . .: . ., 1988. . 129, 130.




21


 . 2003. 37. . 3586.




22


   ,   ,             .




23


     . 2004. 18.




24


.:   . 2004. 6.




25


 . 2006. 10 .




26


   . 1994. 3. . 7.




27


   . 1987. 3. . 8.




28


., :       /  . .. . .: .  .., 2005. (  226 ,           ,      ,      ,      .)




29


    . 2004. 16.




30


.:  .   31  2006. 21            ( )    (        .   9  1998. 2173     ,   ).




31


  . (). 2001. .




32


    625   ,      13  2005. 1015-         10  2001. 625-ϻ. .:     . 2006. 4.




33


  .




34


    . 2003. 21.




35


    . 2004. 71.




36


    . 2004. 25.




37


     2004. 63.




38


      ()           (,   )      //   . 2001. 8.




39


  . 2000. 1.




40


    . 2004. 39.




41


    . 2005. 9.




42


    . 2005. 33.




43


.:  .      ? // -. 2005. 12.




44


    . 2005. 35.




45


    . 2005. 28.




46


 ( . renovatio  , ).




47


   :  (   ),  (    ,  , )       .




48


    . 2004. 10.




49


    . 2005. 50.




50


  . 1995. 15.




51


    . 2005. 70.




52


   / - : ..  (.). .:  , 1981. . 1129.




53


Ņ (. ), ,   ,   (., ) //  . . 1119.




54


 ..   : 70 000  /  . .. . .: . ., 1989. . 674.




55


 . . 736.




56


  .




57


 . 1998. 19. . 2069.




58


  .




59


  . 2006. 5.




60


    ,      .   20  2006. 65    (, 13, 78, 23.01.2007),   ,    ,   (. .).




61


.: . 2            , .    1009.




62


 . 1999. 42. . 5005.




63


 . 1996. 49. . 5506.




64


 . 2003. 15.




65


  . 1997. 4.




66


   . 1995. 4.


