     
 


 ,             ,       ,   .   ,   ,   .       ,     .     ,     ,    ,       .





     



 



 ,2022



ISBN978-5-0056-3585-3

     Ridero







 ,          ,      ,  .

    ,    ,  .         ,   -.

    ,         .     ,    ,    ,      .

10  ?      ? . 5    ? . Ѡ2017   UDS (. ),   ? .    159 .  220 ?   1308390971 ( 21.03.2022).    - ,  .

ࠖ         .         ,  ,    .

      :

          ,    ;

 ,   ;

   ,         .

   ,      ,   ,        ,    .

!




1.  





    ,   ,   ,   .

 


      ,       ,             ,  .

   ,    :

       ;

  ;

    ;

      ,      .

      ,       .

   ,  ,     ,         .

   ,    ,   ,  ,    . Ƞ      ,        ,    .

      ,       .

   ,         .




1.    ,   


     :

         ;

   -;

 .

Ƞ ,      .        .



      Ƞ    ,   



      .



  .

 ,     ,     (, ,   ,  )       .  ,           .

   ,      ,       .



   .

      ,  .     300600,     .

    300⠖ 6000 .    2,6 :

    =   x   x   x    x2,6.

       2Ѡhttps://info.2gis.ru/moscow/products/2gis (https://info.2gis.ru/moscow/products/2gis)








  , ,  8 .

    300:








              .



 .

6000          6000   .

     , ,   ,       . ,      ,    .



   .

     ࠖ  .



 .

     ,        .



 .

          .    515  .   ,   .    .     ꠖ   18.0020.00,     ,      .

      200 .



 .

,         40/.  堖  ,      .



.

     ,               .

   ,   .



 14   .



 .

  ,    蠖  ,     .     .     .

          . ,          ,      .     ,       ,   .

 堖    .          , ,   .



     .     ,    ,  , , - , ,         .



 .

    .        ,  ,   .         .

     ,    .



 .

         , , ,   . ,     .     ,   ,        .



 .

      ,    .   5      .

 ,    ,  ,     .



  .

 , ,    ,        .



 .

    (, )   ࠖ  .   350. .      .         ,    .



   .

 , , ,        .  ,            ,      堖 220 380.

     ,           .    5070. .    100150 .       .



 .

       ,      .      .      .     ,   .



 .

      ,       .       ,     .        .



  .

      ,   ,    .



.

    .  :

  ;

      (5);

  ,     ;

   ,   .

        .        .



 .

  ࠖ     ,  ,        .           ,    .

,           ,   ,      .  ,            .



 .

    ,    .          .    ,   .        .  ,      .



     -,   



     蠖  .   ,   Microsoft, IBM, Boeing   ,               .

      .  ,   ,   ,   .

      , ,     .

          ,    : Knight Frank, Colliers International, Maris, JLL   2018.

     : ,  Ѡ  .








         (Moscowresearchforum MRF) 2013.            .       .

    MRF  PDF  :

https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-ofisnoj-nedvizhimosti-MRF-2013.pdf (https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-ofisnoj-nedvizhimosti-MRF-2013.pdf)








      -,   .



 堖       (  ).

        ,    .

 () ࠖ        .    12   .

       2,8  .

    ⠖  , , , ,   .       .   B    +   .

   蠖  -   ,   ,    30.

.   蠖  ,   , .   蠖     .

렖      ,       .

  .     1 80150. .,    .      .

      (   ).      ,   .            .



  ,   



   ,      ,    .      ,     Knight Frank.

    PDF :

https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-skladskoj-nedvizhimosti-knight-frank.pdf (https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/07/Klassifikatsiya-skladskoj-nedvizhimosti-knight-frank.pdf)








 ,   ,      .   .



    .

       ,     .



   .

  ,  ,      .        -,  ,    9.



   .

      .         55%  .



  .

      ( , , ).     .    1     .

   +       5 1   1,2  .



 .

          .          813.



  .

         .



   .

 ;   ;    ;    ;   ;      .



   .

   ,    ;    蠖 .



  .

    .      ,  ; ,   .



  .

     ,        (, ,    ).



 .

  ,  .



 .

   ,    .



  .

 /      .



 .

       .



,    ,       ,     .

           .      .

































 ,          ,   ,   ,   .




 2.     


   ,          .             .

 ࠖ ,       ,    .        ,     .

           ,      .

 ,         ,       ,      ,     .

        , ,  ,   .       ,     -    .        ,            .

         .






































*            17122 1995.  ,          ,    .            .

  17122 1995  word:








    堖         .




3.      


   蠖  ,    .      .

          .    ,    .

-   ,    ࠖ   .  ,                 .             .

         . ,   ,   , ,      3,56% ,      .  ,           .  :

1.     ;

2.    ;

3.     ;

4.         (  ,     ,     );

5.   ;

6.      .



   :



 1.     .

       1 .   ,      .



 2.    .

    ,      https://gks.ru/ (https://gks.ru/)








     :

  ࠖ 18,7%

  堖 55,4%

  ࠖ 25,9%



ꠖ    2020 , . 76.       ().   PDF :https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/02/Spravochnik-Rossiya-v-tsifrah-2020_compressed.pdf (https://dmitriypushin.ru/wp-content/uploads/2021/02/Spravochnik-Rossiya-v-tsifrah-2020_compressed.pdf)








      .           .



 3.     .

  ,      ࠖ 17%.      (13%),   ,     .    ,     (  ,      ),  ,   .

 ࠖ    ,    ,    .   25%.

      ,     .          .



 4.        .

     2019

(     , )[1 - ꠖ    2020.]













               .



 5.   .

          ,    .            .

,  ,     1,2. .      4 .         .    ,              400  .      .



 6.      .

         ,       :

  (,  .);

 (2%);

 (1,52%);

: ,   ( 100 / ..)

,   .



       [2 -       2020,  12  ,  .]








       500. .    500 700頖 10000000 . ,  : 500/ 10000000 110412373= 5520. .     .

 ,       ,     .     (       )      ,     .

             .




4.       


      ,     :  , , ,    . ,           :



1.    .

Π,          .

 1525,      (  ).           .

  ,    .      25%        .



2.       .

    .    ,   .       2.     2.

        ,    .     ,     .



3.        .

   ,               .               .

         .



   :



     ,  38. .,   Ocean city,  .         .   2019.     .      54    ,  30,       ,     .   ,    ,     ,      .

   3.   3,1.   .   .        .

ࠖ        .








      ,  3580. .  -   .



 1:

,  35. . - Parus Plaza.    2017.      .  -        .    .  , , ,  , ,   . -    5000. .  ,      .

   4.   3,1.  .    .     .

  1200 1   .













 2:

,  71. . - .     .      ⠖   2013,    ,    .    24    70.  -  ,    .

  5.   .     .   2,8.   ,  .     .

  900 1   .








 3:

,  79. . - 7.   ,  2500.. 2015.    ,      .       ,   .   -   .

  7.      .   2,8.      ,      .    .

  850 1   .













 4:

,  40. . - .    2016.     ࠖ    .     .    -  80.   .     , , ,    .

  8.      .   3.  ,    .    .

  1000 1   .








      .













*    =   x  .

  =     /   /  .

  = 987,5/ 16/ 5= 12,34

**       .       .



     = (1169,15+1085,10+1028,93+1086,38) / 4= 1092,39.



,          ,         ,      .        .




 2.   





 5

  


 ࠖ  PDF , e-mail ,  ,    ,     .

        .   :

10   ;

  ;

 ,        ;

     .



10   



1.     .

  ,   .   ,    .    ࠖ   ,    .        .



2.     : , , .

     57.      ,          .



3.         .

,    .  3  .



4.    

1. ______

2. ______

3. ______

   ,    .



5.   .

    ,   ,       .



6.  .

       .    -    ,    .



7.  .

Ӡ     ,     .  ,        .



8.    .

. . . . .



9.  .

      . :   30   750/. .    35..



10.       .

      . ,    ,   email,   pdf  .



  



 ࠖ     ,      .

          .

  ᠖  4U.       :

Usefulness ().

     .    ,        -  :    ,    ,    .    ,      .

Ultra-specificity (-, ).

        .

Urgency ().

    ,   .   ,        ,   ,        .

Uniqueness ().

   ,       .

   4U.








   4U   :



 :



  , 110..


 4U:



   .

    110..

Ӡ   4500/.


       4U. ,       ,    .

      .   ,     .



 .  ,   The Guardian:

,  8, , 21%  ;

     ,   CTR () 9%;

   27%  .



 .    ,            ,  .

    ?    750 ..

   ?   1001000.. .



 .    .      ,   .




  .


   .

   ,     (https://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=67563449)  .

      Visa, MasterCard, Maestro,    ,   ,     ,  PayPal, WebMoney, ., QIWI ,       .



notes








1


ꠖ    2020.




2


      2020,  12  ,  .


